Все о субсидиях

subsidii.jpgБезвозмездную субсидию для приобретения жилых помещений могут получить граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.

Внеочередное право на получение безвозмездной субсидии имеют:

  • многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;
  • реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.

Предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга безвозмездных субсидий в размере от 5 до 70 % от стоимости жилья. Размер такой субсидии зависит от времени нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и средней рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге.

Гражданам, подпадающим под действие Федеральных законов "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета. Размер федеральной субсидии зависит от стоимости жилья в Санкт-Петербурге, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом, членам семей таких граждан (супруг (супруга), несовершеннолетние дети, родители, включенные в учетное дело) субсидия будет предоставлена за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином по его выбору:

  • на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира);
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (квартиры).

На средства безвозмездной субсидии возможно приобретение жилого помещения (квартиры) как на территории Санкт-Петербурга, так и Ленинградской области.
Срок действия безвозмездной субсидии составляет 6 месяцев с даты ее предоставления.

Методика расчета размера субсидии

В настоящей Методике применяются следующие определения:
Семья - супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.
Норма площади жилья на семью - норма площади жилья, определяемая исходя из количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 20 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи, состоящего на учете нуждающихся.
Расчетная стоимость жилья - варьируется от 40 до 70 процентов (в зависимости от количества членов семьи, принимающих участие программе: 1 чел. - 70%, 2 чел. - 60 %, 3 человека - 50%, 4 и более - 40%) от средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемой государственным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» ежеквартально;
На III квартал 2006 года средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья в Санкт-Петербурге составляет для покупателя 2400 долларов США.
Условная стоимость жилья - произведение расчетной стоимости жилья на норму площади жилья на семью;
Ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, при этом размер кредита должен составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения и предоставляться на срок не менее 5 лет;
Размер ипотечного жилищного кредита - денежные средства, выраженные в рублях, обозначенные в выписке из протокола решения кредитного комитета коммерческого банка или ином документе, подтверждающем намерение данного банка заключить с заявителем кредитный договор, обеспеченный ипотекой.
Размер субсидии (РС) определяется как произведение коэффициента риска (Криска) и условной стоимости (УС) (Криска*УС).
Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по следующей таблице:

Объем собственных средств семьи, направляемых на приобретение жилого помещения

Срок состояния на учете по улучшению жилищных условий гражданина

До 5 лет

5-10 лет

10-15 лет

15 и более

> 150 000 рублей

20 %

23 %

26 %

29 %

> 200 000 рублей

23 %

26 %

29 %

32 %

> 300 000 рублей

26 %

29 %

32 %

35 %

> 400 000 рублей

29 %

32 %

35 %

38 %

> 500 000 рублей

32 %

35 %

38 %

41 %

> 700 000 рублей

35 %

38 %

41 %

45 %